Bebauungsplan für ehemalige Praktikerfläche
Für die alte Praktiker-Fläche gibt es einen Bebauungsplan-Entwurf.
NUR
bis einschließlich 21. Juli 2017
können Sie Stellungnahmen abgegeben,
über die der Rat der Stadt Köln dann entscheidet.
Bebauungsplan-Entwurf als PDF (Quelle: Stadt Köln)
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Stadt Köln:
Ziel der Planung ist die Bebauung und Nutzung der ehemaligen Deponie Colonia als Gewerbegebiet sowie die Festsetzung eines Sondergebietes mit der Zweckbestimmung Baumarkt und Gartencenter.
Information zum Verfahren
Öffentliche Auslegung nach § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch des Bebauungsplan-Entwurfs Nummer 70439/08 mit gestalterischen Festsetzungen für das Gebiet zwischen den westlichen Grenzen des TÜV-Parkplatzes, den südlichen Grenzen des Grünstreifens entlang des Zubringers (L124), der Rolshover Straße und der nördlichen Grenze des Verkehrsübungsplatzes in Köln-Poll.
Arbeitstitel: Gewerbepark Poll – Teilbereich Gewerbepark Poll-Nord in Köln-Poll
Ziel der Planung ist die Bebauung und Nutzung der ehemaligen Deponie Colonia als Gewerbegebiet sowie die Festsetzung eines Sondergebietes mit der Zweckbestimmung Baumarkt und Gartencenter.
Hinweis: Eine Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 Baugesetzbuch wurde durchgeführt. Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar, die in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet wurden und sich auf die folgenden Schutzgüter beziehen:
Pflanzen: Bestandserfassung vorhandener Biotoptypen, Umgang mit der Eingriffsregelung – Amt für Landschaftspflege und Grünflächen der Stadt Köln: Landschaftspflegerischer Fachbeitrag, Stand 07/2011
Biologische Vielfalt
Tiere – Erfassung der Tiergruppen Vögel, Fledermäuse, Reptilien und Amphibien sowie Erfassung der Lebensräume und Lebensraumstrukturen – Kölner Büro für Faunistik: Faunistische Erhebung zum Bebauungsplan-Verfahren „Gewerbepark Poll“ in Köln-Poll, Stand 08/2011
Orts- und Landschaftsbild: Einschätzung der Veränderung durch die Umsetzung Bebauungsplans
Grundwasser: Umgang mit/Auswirkungen der Oberflächenabdeckung
Klima und Luft, Luftgüte (Emission/Immission): Abschätzung der zusätzlichen Belastung
Mensch, Gesundheit, Bevölkerung, Lärm: Ermittlung des einwirkenden Verkehrslärms (Straße, Schiene) und Gewerbelärms, Zonierung gemäß Abstandserlass – Stadtplanungsamt Köln: schalltechnische Stellungnahme zum Bebauungsplan-Entwurf „Gewerbepark Poll“ in Köln-Poll, Stand 10/2010
Mensch, Gesundheit, Bevölkerung/Altlasten, Altablagerung: Untersuchung der Deponie Colonia, verfüllt mit Boden, Bauschutt, Hausmüll, Produktionsrückständen und Formulierung von Auflagen für eine Überbebauung – Dr. Tillmanns & Partner: Beschreibung der für eine Bebauung der ehemaligen Deponie „Colonia“ einzuhaltenden deponietechnischen Restriktionen, Bergheim, Stand 07/2014
Boden
Wirkungsgefüge und Wechselwirkungen: Bestand im Plangebiet und Prognose der Auswirkungen aus der Umsetzung.
Die öffentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs Nummer 70439/08 mit Begründung erfolgt in der Zeit vom 22. Juni bis einschließlich 21. Juli 2017 beim Stadtplanungsamt (Stadthaus), Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln, Zimmer 09 B 25:
Montag und Donnerstag, 8 bis 16 Uhr
Dienstag, 8 bis 18 Uhr
Mittwoch und Freitag, 8 bis 12 Uhr
sowie nach besonderer Vereinbarung
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden, über die der Rat entscheidet. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, wenn die den Antrag stellende Person nur Einwendungen geltend macht, die sie im Rahmen der öffentlichen Auslegung (§ 3 Absatz 2 Baugesetzbuch) nicht oder verspätet geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.